Entre Crosville-la-Vieille et Le Neubourg, Crosville-la-Vieille offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Crosville-la-Vieille est la plus abordable des deux.
Crosville-la-Vieille se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Le Neubourg l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 071 € à Crosville-la-Vieille contre 1 787 € à Le Neubourg (source DVF), soit environ 40 % de moins à Crosville-la-Vieille.
En résumé, Crosville-la-Vieille convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Crosville-la-Vieille | Le Neubourg |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 7.4 |
| Loyers | 5.0 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 3.8 |
| Revenus | 8.9 | 5.4 |
| Sécurité | 7.3est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 2.6 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 9.4 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 5.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 1.3 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.2 |
| Climat estival | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.7 |
| Performance énergétique | 7.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.0 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.9 |
| Tissu économique | 6.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.2 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.4 |
| Participation électorale | 6.4 | 3.8 |
| Logements vacants | 8.9 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.3 |
| Finances communales | 8.4 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Crosville-la-Vieille obtient la meilleure note (9.0/10 contre 6.1/10 pour Le Neubourg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 071 € à Crosville-la-Vieille et de 1 787 € à Le Neubourg, soit un achat plus abordable à Crosville-la-Vieille.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Crosville-la-Vieille ressort en tête (sécurité 7.3 vs 5.2, dans l’ordre Crosville-la-Vieille/Le Neubourg). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.