Entre Flaujac-Poujols et Le Montat, Le Montat offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Flaujac-Poujols se distingue sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Le Montat l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 323 € à Flaujac-Poujols contre 1 085 € à Le Montat (source DVF), soit environ 18 % de moins à Le Montat.
En résumé, Le Montat conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Flaujac-Poujols | Le Montat |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.2 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.8 |
| Revenus | 8.7 | 8.2 |
| Sécurité | 5.3 | 8.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.3est. |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 8.4 |
| Climat estival | 9.3 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 8.6 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.1 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 4.9 | 4.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.8 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 8.7 | 6.4 |
| Logements vacants | 9.6 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.8 |
| Finances communales | 6.1 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Montat obtient la meilleure note (6.4/10 contre 5.4/10 pour Flaujac-Poujols). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 323 € à Flaujac-Poujols et de 1 085 € à Le Montat, soit un achat plus abordable à Le Montat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Montat ressort en tête (sécurité 5.3 vs 8.3, dans l’ordre Flaujac-Poujols/Le Montat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.