Entre Le Mont-Saint-Adrien et Saint-Paul, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Mont-Saint-Adrien se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Paul l’emporte sur sécurité, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 351 € à Le Mont-Saint-Adrien contre 1 667 € à Saint-Paul (source DVF), soit environ 19 % de moins à Le Mont-Saint-Adrien.
En résumé, Le Mont-Saint-Adrien convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Paul présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mont-Saint-Adrien | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.4 |
| Loyers | 4.7 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 7.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 1.8 |
| Revenus | 9.6 | 9.2 |
| Sécurité | 6.2est. | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 8.3 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 8.0 |
| Climat estival | 5.0 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 6.4 |
| Tissu économique | 6.7 | 8.4 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.6 |
| Logements vacants | 8.4 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.4 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 3.9 |
| Finances communales | 6.8 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.9/10 pour Le Mont-Saint-Adrien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 351 € à Le Mont-Saint-Adrien et de 1 667 € à Saint-Paul, soit un achat plus abordable à Le Mont-Saint-Adrien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul ressort en tête (sécurité 6.2 vs 8.7, dans l’ordre Le Mont-Saint-Adrien/Saint-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.