Entre Le Mesnil-Rouxelin et Villiers-Fossard, Villiers-Fossard offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Villiers-Fossard est la plus abordable des deux.
Le Mesnil-Rouxelin se distingue sur accès médecin, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Villiers-Fossard l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 128 € à Le Mesnil-Rouxelin contre 896 € à Villiers-Fossard (source DVF), soit environ 21 % de moins à Villiers-Fossard.
En résumé, Villiers-Fossard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mesnil-Rouxelin | Villiers-Fossard |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 8.3 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 8.6 |
| Revenus | 9.2 | 6.3 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 9.4 | 8.9 |
| Climat estival | 2.1 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 8.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 1.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.8 | 6.5 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 8.4 | 8.4 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 2.7 |
| Finances communales | 9.3 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-Fossard obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.4/10 pour Le Mesnil-Rouxelin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 128 € à Le Mesnil-Rouxelin et de 896 € à Villiers-Fossard, soit un achat plus abordable à Villiers-Fossard.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Le Mesnil-Rouxelin/Villiers-Fossard). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.