Entre Le Mesnil-Guillaume et Saint-Martin-de-Mailloc, Le Mesnil-Guillaume offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Saint-Martin-de-Mailloc est la plus abordable des deux.
Le Mesnil-Guillaume se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Martin-de-Mailloc l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à Le Mesnil-Guillaume contre 988 € à Saint-Martin-de-Mailloc (source DVF).
| Critère | Le Mesnil-Guillaume | Saint-Martin-de-Mailloc |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.7 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.8 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 5.5 |
| Revenus | 8.0 | 6.6 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 4.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.4 |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 5.5 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.6 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 3.4 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.7 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.5 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.2 | n/d |
| Participation électorale | 8.3 | 5.7 |
| Logements vacants | 8.9 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.7 |
| Finances communales | 8.4 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Guillaume obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.2/10 pour Saint-Martin-de-Mailloc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à Le Mesnil-Guillaume et de 988 € à Saint-Martin-de-Mailloc, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-de-Mailloc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.7 vs 6.7, dans l’ordre Le Mesnil-Guillaume/Saint-Martin-de-Mailloc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.