Entre Le Mesnil-Eudes et Les Monceaux, Les Monceaux offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Le Mesnil-Eudes est la plus abordable des deux.
Le Mesnil-Eudes se distingue sur sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Les Monceaux l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
En résumé, Le Mesnil-Eudes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mesnil-Eudes | Les Monceaux |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 6.0 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.6 |
| Revenus | 6.8 | 7.1 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 4.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 8.3 |
| Climat estival | 3.1 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.2 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 9.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.8 |
| Tissu économique | 5.9 | 5.9 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 5.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | 5.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.2 | 3.2 |
| Finances communales | 10.0 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Les Monceaux obtient la meilleure note (6.4/10 contre 3.9/10 pour Le Mesnil-Eudes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.7 vs 6.7, dans l’ordre Le Mesnil-Eudes/Les Monceaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.