Entre Chambly et Le Mesnil-en-Thelle, Le Mesnil-en-Thelle offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Chambly se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, commerces du quotidien. Le Mesnil-en-Thelle l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 174 € à Chambly contre 2 889 € à Le Mesnil-en-Thelle (source DVF), soit environ 9 % de moins à Le Mesnil-en-Thelle.
En résumé, Chambly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chambly | Le Mesnil-en-Thelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 5.4 |
| Loyers | 1.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | 6.5 | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.4 |
| Évolution des prix | 3.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 3.1 |
| Revenus | 7.0 | 8.7 |
| Sécurité | 4.0 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 4.2 | 8.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.7 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.4 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 7.5 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.7 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 8.2 |
| Participation électorale | 1.8 | 3.9 |
| Logements vacants | 7.8 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 4.8 |
| Finances communales | 1.8 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-en-Thelle obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.1/10 pour Chambly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 174 € à Chambly et de 2 889 € à Le Mesnil-en-Thelle, soit un achat plus abordable à Le Mesnil-en-Thelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Mesnil-en-Thelle ressort en tête (sécurité 4.0 vs 6.2, dans l’ordre Chambly/Le Mesnil-en-Thelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.