Entre Bernes-sur-Oise et Le Mesnil-en-Thelle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Bernes-sur-Oise se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique. Le Mesnil-en-Thelle l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 918 € à Bernes-sur-Oise contre 2 889 € à Le Mesnil-en-Thelle (source DVF), soit environ 26 % de moins à Le Mesnil-en-Thelle.
En résumé, Bernes-sur-Oise présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bernes-sur-Oise | Le Mesnil-en-Thelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 5.4 |
| Loyers | 2.1 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 3.1 |
| Revenus | 6.6 | 8.7 |
| Sécurité | 7.7 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.2 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 8.8 | 8.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.3 | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 5.6 |
| Petite enfance | 2.6 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.4 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 6.6 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.9 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 4.0 | 3.9 |
| Logements vacants | 9.2 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 6.1 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-en-Thelle obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.4/10 pour Bernes-sur-Oise). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 918 € à Bernes-sur-Oise et de 2 889 € à Le Mesnil-en-Thelle, soit un achat plus abordable à Le Mesnil-en-Thelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bernes-sur-Oise ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.2, dans l’ordre Bernes-sur-Oise/Le Mesnil-en-Thelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.