Entre Écouen et Le Mesnil-Aubry, Le Mesnil-Aubry offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Écouen est la plus abordable des deux.
Écouen se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Le Mesnil-Aubry l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 689 € à Écouen contre 2 883 € à Le Mesnil-Aubry (source DVF), soit environ 7 % de moins à Écouen.
En résumé, Écouen présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Écouen | Le Mesnil-Aubry |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 1.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | 8.3 | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 7.2 |
| Revenus | 8.5 | 9.2 |
| Sécurité | 5.4 | 3.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 4.7est. |
| Sécurité des biens | 6.0 | 3.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 9.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 7.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 3.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.6 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 8.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.8 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 8.2 |
| Participation électorale | 2.7 | 6.0 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.8 |
| Finances communales | 6.1 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Aubry obtient la meilleure note (5.4/10 contre 4.6/10 pour Écouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 689 € à Écouen et de 2 883 € à Le Mesnil-Aubry, soit un achat plus abordable à Écouen.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Écouen ressort en tête (sécurité 5.4 vs 3.1, dans l’ordre Écouen/Le Mesnil-Aubry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.