Entre Juvigny les Vallées et Le Mesnil-Adelée, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Juvigny les Vallées se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Le Mesnil-Adelée l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 649 € à Juvigny les Vallées contre 740 € à Le Mesnil-Adelée (source DVF), soit environ 12 % de moins à Juvigny les Vallées.
En résumé, Le Mesnil-Adelée présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Juvigny les Vallées | Le Mesnil-Adelée |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 9.0 |
| Loyers | 9.8 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 6.3 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 5.5 |
| Revenus | 3.8 | 5.3 |
| Sécurité | 8.0 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 4.3 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.2 |
| Climat estival | 2.7 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.4 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.7 | 4.4 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.3 | n/d |
| Participation électorale | 3.1 | 2.1 |
| Logements vacants | 3.1 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 4.0 |
| Finances communales | 4.0 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Juvigny les Vallées obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Le Mesnil-Adelée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 649 € à Juvigny les Vallées et de 740 € à Le Mesnil-Adelée, soit un achat plus abordable à Juvigny les Vallées.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Mesnil-Adelée ressort en tête (sécurité 8.0 vs 9.3, dans l’ordre Juvigny les Vallées/Le Mesnil-Adelée). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.