Entre La Bastide-de-Sérou et Le Mas-d'Azil, Le Mas-d'Azil offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que La Bastide-de-Sérou est la plus abordable des deux.
La Bastide-de-Sérou se distingue sur petite enfance, résilience climatique. Le Mas-d'Azil l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 122 € à La Bastide-de-Sérou contre 1 428 € à Le Mas-d'Azil (source DVF), soit environ 21 % de moins à La Bastide-de-Sérou.
En résumé, La Bastide-de-Sérou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Bastide-de-Sérou | Le Mas-d'Azil |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.1 |
| Loyers | 9.0 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.3 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 2.6 |
| Revenus | 1.6 | 1.3 |
| Sécurité | 2.9 | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 1.3 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 4.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.3 |
| Accès médecin | 8.0 | 8.4 |
| Petite enfance | 4.9 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.7 | 4.3 |
| Climat estival | 8.2 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 3.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.2 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 8.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.5 |
| Participation électorale | 7.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 3.8 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 7.8 |
| Finances communales | 3.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mas-d'Azil obtient la meilleure note (6.9/10 contre 3.8/10 pour La Bastide-de-Sérou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 122 € à La Bastide-de-Sérou et de 1 428 € à Le Mas-d'Azil, soit un achat plus abordable à La Bastide-de-Sérou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Mas-d'Azil ressort en tête (sécurité 2.9 vs 6.9, dans l’ordre La Bastide-de-Sérou/Le Mas-d'Azil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.