Entre Le Marin et Rivière-Pilote, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 2.4/10), tandis que Rivière-Pilote est la plus abordable des deux.
Le Marin se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Rivière-Pilote l’emporte sur sécurité.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 649 € à Le Marin contre 1 333 € à Rivière-Pilote (source DVF), soit environ 63 % de moins à Rivière-Pilote.
En résumé, Rivière-Pilote présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Marin | Rivière-Pilote |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.2 |
| Loyers | 1.8 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 6.1 | 8.6 |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 4.2 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 9.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 2.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.4 | 2.4 |
| Accès médecin | 7.7 | 8.0 |
| Petite enfance | 3.1 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 2.6 | 4.6 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 2.6 | 2.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.6 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 4.2 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 3.4 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Marin obtient la meilleure note (2.7/10 contre 2.4/10 pour Rivière-Pilote). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 649 € à Le Marin et de 1 333 € à Rivière-Pilote, soit un achat plus abordable à Rivière-Pilote.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rivière-Pilote ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 2.4 vs 2.4, sécurité 6.1 vs 8.6, dans l’ordre Le Marin/Rivière-Pilote). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.