Entre Le Mage et Longny les Villages, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 1.0/10), tandis que Longny les Villages est la plus abordable des deux.
Le Mage se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Longny les Villages l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 300 € à Le Mage contre 1 216 € à Longny les Villages (source DVF), soit environ 6 % de moins à Longny les Villages.
En résumé, Le Mage présente un point fort pour les familles, tandis que Longny les Villages penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mage | Longny les Villages |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.6 |
| Loyers | 4.6 | 9.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | 9.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 3.7 |
| Revenus | 6.0 | 4.6 |
| Sécurité | 7.7est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.4 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 4.0 | 3.5 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.4 |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.6 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 5.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.1 | 9.2 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.7 | 4.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 8.9 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mage obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.0/10 pour Longny les Villages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 300 € à Le Mage et de 1 216 € à Longny les Villages, soit un achat plus abordable à Longny les Villages.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Mage ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.1, dans l’ordre Le Mage/Longny les Villages). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.