Entre Le Lorrain et Le Marigot, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.3/10), tandis que Le Lorrain est la plus abordable des deux.
Le Lorrain se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Le Marigot l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 280 € à Le Lorrain contre 2 174 € à Le Marigot (source DVF), soit environ 41 % de moins à Le Lorrain.
En résumé, Le Lorrain penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Le Marigot présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Lorrain | Le Marigot |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 6.8 |
| Loyers | 2.7 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 7.6 | 5.5est. |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 5.6 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 9.2 |
| Risques naturels (exposition) | 2.9 | 3.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.7 | 4.9 |
| Accès médecin | 6.0 | 6.5 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 7.0 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 1.0 | 1.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.8 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.8 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 1.3 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 6.2 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Lorrain obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.3/10 pour Le Marigot). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 280 € à Le Lorrain et de 2 174 € à Le Marigot, soit un achat plus abordable à Le Lorrain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Lorrain ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 2.7 vs 4.9, sécurité 7.6 vs 5.5, dans l’ordre Le Lorrain/Le Marigot). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.