Entre Le Lorey et Marigny-Le-Lozon, Marigny-Le-Lozon offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Lorey se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Marigny-Le-Lozon l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 256 € à Le Lorey contre 1 028 € à Marigny-Le-Lozon (source DVF), soit environ 18 % de moins à Marigny-Le-Lozon.
En résumé, Le Lorey convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Marigny-Le-Lozon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Lorey | Marigny-Le-Lozon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 7.5 |
| Loyers | 6.9 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | 1.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 4.9 |
| Revenus | 5.6 | 6.0 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 5.7 | 5.8 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.2 |
| Climat estival | 2.1 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.7 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.5 |
| Participation électorale | 3.9 | 5.2 |
| Logements vacants | 3.2 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.8 |
| Finances communales | 6.5 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marigny-Le-Lozon obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.9/10 pour Le Lorey). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 256 € à Le Lorey et de 1 028 € à Marigny-Le-Lozon, soit un achat plus abordable à Marigny-Le-Lozon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Le Lorey/Marigny-Le-Lozon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.