Entre Lassay-les-Châteaux et Le Housseau-Brétignolles, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.0/10 et 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Lassay-les-Châteaux se distingue sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Le Housseau-Brétignolles l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 865 € à Lassay-les-Châteaux contre 549 € à Le Housseau-Brétignolles (source DVF), soit environ 37 % de moins à Le Housseau-Brétignolles.
| Critère | Lassay-les-Châteaux | Le Housseau-Brétignolles |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 9.6 |
| Loyers | 9.9 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 6.3 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 6.4 |
| Revenus | 6.1 | 2.7 |
| Sécurité | 8.7 | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 4.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 6.2 |
| Climat estival | 4.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 10.0 |
| Salaire net horaire | 4.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 6.0 |
| Tissu économique | 8.8 | 4.7 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.8 | 3.9 |
| Participation électorale | 2.9 | 3.5 |
| Logements vacants | 3.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.6 | 4.7 |
| Finances communales | 4.0 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Housseau-Brétignolles obtient la meilleure note (8.4/10 contre 8.0/10 pour Lassay-les-Châteaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 865 € à Lassay-les-Châteaux et de 549 € à Le Housseau-Brétignolles, soit un achat plus abordable à Le Housseau-Brétignolles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.4, dans l’ordre Lassay-les-Châteaux/Le Housseau-Brétignolles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.