Entre Le Houlme et Saint-Jean-du-Cardonnay, Saint-Jean-du-Cardonnay offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Houlme se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Jean-du-Cardonnay l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 667 € à Le Houlme contre 2 030 € à Saint-Jean-du-Cardonnay (source DVF), soit environ 18 % de moins à Le Houlme.
En résumé, Le Houlme penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Jean-du-Cardonnay conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Houlme | Saint-Jean-du-Cardonnay |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 4.0 |
| Loyers | 3.7 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 7.7 |
| Évolution des prix | 3.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 6.3 |
| Revenus | 4.0 | 9.3 |
| Sécurité | 3.5 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 3.4 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.9 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 8.7 |
| Petite enfance | 6.7 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 8.1 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 5.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.8 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.6 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 7.0 |
| Logements vacants | 7.6 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 2.6 |
| Finances communales | 6.2 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-du-Cardonnay obtient la meilleure note (9.2/10 contre 6.1/10 pour Le Houlme). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 667 € à Le Houlme et de 2 030 € à Saint-Jean-du-Cardonnay, soit un achat plus abordable à Le Houlme.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Jean-du-Cardonnay ressort en tête (sécurité 3.5 vs 4.9, dans l’ordre Le Houlme/Saint-Jean-du-Cardonnay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.