Entre Le Guislain et Notre-Dame-de-Cenilly, Le Guislain offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Le Guislain est la plus abordable des deux.
Le Guislain se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Notre-Dame-de-Cenilly l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 091 € à Le Guislain contre 1 081 € à Notre-Dame-de-Cenilly (source DVF).
En résumé, Le Guislain présente un point fort pour les familles, tandis que Notre-Dame-de-Cenilly offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Guislain | Notre-Dame-de-Cenilly |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.2 |
| Loyers | 8.4 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 5.4 |
| Revenus | 2.1 | 3.4 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 3.2 |
| Petite enfance | 9.5 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.7 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 6.6 |
| Tissu économique | 4.6 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.2 |
| Participation électorale | 4.9 | 3.8 |
| Logements vacants | 2.6 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.5 |
| Finances communales | 5.9 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Guislain obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.8/10 pour Notre-Dame-de-Cenilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 091 € à Le Guislain et de 1 081 € à Notre-Dame-de-Cenilly, soit un achat plus abordable à Notre-Dame-de-Cenilly.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Le Guislain/Notre-Dame-de-Cenilly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.