Entre L'Île-d'Elle et Le Gué-de-Velluire, Le Gué-de-Velluire offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Le Gué-de-Velluire est la plus abordable des deux.
L'Île-d'Elle se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique. Le Gué-de-Velluire l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 363 € à L'Île-d'Elle contre 1 036 € à Le Gué-de-Velluire (source DVF), soit environ 24 % de moins à Le Gué-de-Velluire.
En résumé, L'Île-d'Elle penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Le Gué-de-Velluire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Île-d'Elle | Le Gué-de-Velluire |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.5 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 6.6 |
| Revenus | 4.4 | 3.2 |
| Sécurité | 7.2 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 3.7 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.9 | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 5.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.3 |
| Climat estival | 8.3 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 2.9 | 5.8 |
| Logements vacants | 4.7 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.1 |
| Finances communales | 4.7 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Gué-de-Velluire obtient la meilleure note (5.5/10 contre 4.4/10 pour L'Île-d'Elle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 363 € à L'Île-d'Elle et de 1 036 € à Le Gué-de-Velluire, soit un achat plus abordable à Le Gué-de-Velluire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Gué-de-Velluire ressort en tête (sécurité 7.2 vs 9.1, dans l’ordre L'Île-d'Elle/Le Gué-de-Velluire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.