Entre Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et Le Gué-de-Longroi, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est la plus abordable des deux.
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Le Gué-de-Longroi l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 910 € à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien contre 2 187 € à Le Gué-de-Longroi (source DVF), soit environ 13 % de moins à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien.
En résumé, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Le Gué-de-Longroi offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | Le Gué-de-Longroi |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 3.5 |
| Loyers | 3.5 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 5.7 |
| Évolution des prix | 4.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.0 |
| Revenus | 6.8 | 8.9 |
| Sécurité | 7.6 | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.3 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.5 | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 5.2 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.4 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 4.6 |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 5.3 |
| Salaire net horaire | 7.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.7 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 5.1 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 3.9 |
| Participation électorale | 3.9 | 4.5 |
| Logements vacants | 7.0 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 2.4 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.0/10 pour Le Gué-de-Longroi). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 910 € à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et de 2 187 € à Le Gué-de-Longroi, soit un achat plus abordable à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.6 vs 8.1, dans l’ordre Auneau-Bleury-Saint-Symphorien/Le Gué-de-Longroi). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.