Entre Blaye-les-Mines et Le Garric, Le Garric offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Blaye-les-Mines se distingue sur risques naturels (exposition), accès aux services du quotidien. Le Garric l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 909 € à Blaye-les-Mines contre 880 € à Le Garric (source DVF), soit environ 3 % de moins à Le Garric.
En résumé, Le Garric présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Blaye-les-Mines | Le Garric |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.4 |
| Loyers | 7.2 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.0 | 5.6 |
| Évolution des prix | 1.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 3.5 |
| Revenus | 1.8 | 6.1 |
| Sécurité | 4.7 | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 6.3 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.7 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 1.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.8 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.0 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.8 |
| Finances communales | 8.2 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Garric obtient la meilleure note (6.8/10 contre 1.6/10 pour Blaye-les-Mines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 909 € à Blaye-les-Mines et de 880 € à Le Garric, soit un achat plus abordable à Le Garric.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Garric ressort en tête (sécurité 4.7 vs 8.2, dans l’ordre Blaye-les-Mines/Le Garric). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.