Entre Le Fœil et Plaine-Haute, Plaine-Haute offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Le Fœil est la plus abordable des deux.
Le Fœil se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Plaine-Haute l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 934 € à Le Fœil contre 1 494 € à Plaine-Haute (source DVF), soit environ 37 % de moins à Le Fœil.
En résumé, Le Fœil convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Plaine-Haute penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Fœil | Plaine-Haute |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 7.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 4.0 |
| Revenus | 6.6 | 6.0 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 7.3 |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 3.9 |
| Tissu économique | 7.6 | 7.9 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.8 | 6.9 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.5 |
| Finances communales | 7.6 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Plaine-Haute obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.4/10 pour Le Fœil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 934 € à Le Fœil et de 1 494 € à Plaine-Haute, soit un achat plus abordable à Le Fœil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Le Fœil/Plaine-Haute). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.