Entre Le Coteau et Roanne, Le Coteau offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Coteau se distingue sur sécurité, accès médecin, petite enfance. Roanne l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 224 € à Le Coteau contre 1 255 € à Roanne (source DVF).
En résumé, Le Coteau conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Roanne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Coteau | Roanne |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 8.6 |
| Loyers | 6.7 | 6.9 |
| Rendement locatif | 9.0 | 8.9 |
| Tension locative | 7.3 | 6.2 |
| Évolution des prix | 8.2 | 8.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 4.3 | 2.4 |
| Sécurité | 6.9 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 4.3 |
| Sécurité des biens | 6.8 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | 6.8 |
| Accès médecin | 8.6 | 7.1 |
| Petite enfance | 7.0 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.8 |
| Population étudiante | n/d | 8.9 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 10.0 |
| Climat estival | 7.9 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 2.1 |
| Salaire net horaire | 4.0 | 3.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.4 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 3.1 | 4.7 |
| Logements vacants | 5.7 | 4.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 6.0 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Le Coteau obtient la meilleure note (7.5/10 contre 5.8/10 pour Roanne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 224 € à Le Coteau et de 1 255 € à Roanne, soit un achat plus abordable à Le Coteau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 6.1 vs 6.8, sécurité 6.9 vs 6.0, dans l’ordre Le Coteau/Roanne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.