Entre Le Cloître-Saint-Thégonnec et Plourin-lès-Morlaix, Plourin-lès-Morlaix offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Le Cloître-Saint-Thégonnec est la plus abordable des deux.
Le Cloître-Saint-Thégonnec se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Plourin-lès-Morlaix l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 485 € à Le Cloître-Saint-Thégonnec contre 1 618 € à Plourin-lès-Morlaix (source DVF), soit environ 8 % de moins à Le Cloître-Saint-Thégonnec.
En résumé, Le Cloître-Saint-Thégonnec convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Plourin-lès-Morlaix penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Cloître-Saint-Thégonnec | Plourin-lès-Morlaix |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.6 |
| Loyers | 8.7 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 8.3 |
| Évolution des prix | n/d | 6.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 5.8 |
| Revenus | 3.8 | 6.9 |
| Sécurité | 8.7est. | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 6.4 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 9.6 |
| Climat estival | 2.7 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.7 | 7.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 5.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.5 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.6 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 4.5 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.9 | 7.9 |
| Logements vacants | 4.8 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 1.6 |
| Finances communales | 7.8 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Plourin-lès-Morlaix obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.2/10 pour Le Cloître-Saint-Thégonnec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 485 € à Le Cloître-Saint-Thégonnec et de 1 618 € à Plourin-lès-Morlaix, soit un achat plus abordable à Le Cloître-Saint-Thégonnec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Cloître-Saint-Thégonnec ressort en tête (sécurité 8.7 vs 6.4, dans l’ordre Le Cloître-Saint-Thégonnec/Plourin-lès-Morlaix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.