Entre Le Cloître-Saint-Thégonnec et Plounéour-Ménez, Le Cloître-Saint-Thégonnec offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Le Cloître-Saint-Thégonnec est la plus abordable des deux.
Le Cloître-Saint-Thégonnec se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique. Plounéour-Ménez l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 485 € à Le Cloître-Saint-Thégonnec contre 1 300 € à Plounéour-Ménez (source DVF), soit environ 12 % de moins à Plounéour-Ménez.
| Critère | Le Cloître-Saint-Thégonnec | Plounéour-Ménez |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.3 |
| Loyers | 8.7 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 6.8 |
| Revenus | 3.8 | 3.4 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.0 |
| Accès médecin | 2.7 | 1.8 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.2 |
| Climat estival | 2.7 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.7 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.2 |
| Tissu économique | 6.5 | 8.4 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.5 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.9 | 6.3 |
| Logements vacants | 4.8 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 1.3 |
| Finances communales | 7.8 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Cloître-Saint-Thégonnec obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.0/10 pour Plounéour-Ménez). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 485 € à Le Cloître-Saint-Thégonnec et de 1 300 € à Plounéour-Ménez, soit un achat plus abordable à Plounéour-Ménez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Le Cloître-Saint-Thégonnec/Plounéour-Ménez). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.