Entre Le Châtelet-en-Brie et Pamfou, Pamfou offre la meilleure qualité de vie (note 3.4/10), tandis que Le Châtelet-en-Brie est la plus abordable des deux.
Le Châtelet-en-Brie se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), résilience climatique. Pamfou l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 872 € à Le Châtelet-en-Brie contre 2 327 € à Pamfou (source DVF), soit environ 20 % de moins à Le Châtelet-en-Brie.
| Critère | Le Châtelet-en-Brie | Pamfou |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 3.1 |
| Loyers | 2.4 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 7.6 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 7.7 |
| Revenus | 8.6 | 8.7 |
| Sécurité | 4.5 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 5.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.3 | 1.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 5.3 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 1.0 | 1.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.0 |
| Climat estival | 6.3 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 9.4 |
| Salaire net horaire | 8.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.5 | 4.2 |
| Logements vacants | 6.8 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 8.0 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Pamfou obtient la meilleure note (3.4/10 contre 1.8/10 pour Le Châtelet-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 872 € à Le Châtelet-en-Brie et de 2 327 € à Pamfou, soit un achat plus abordable à Le Châtelet-en-Brie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.5 vs 4.6, dans l’ordre Le Châtelet-en-Brie/Pamfou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.