Entre Le Champ-près-Froges et Lumbin, Le Champ-près-Froges offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Le Champ-près-Froges est la plus abordable des deux.
Le Champ-près-Froges se distingue sur sécurité, accès médecin, marché de l'emploi (chômage). Lumbin l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 315 € à Le Champ-près-Froges contre 3 623 € à Lumbin (source DVF), soit environ 36 % de moins à Le Champ-près-Froges.
En résumé, Le Champ-près-Froges présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Champ-près-Froges | Lumbin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 4.4 |
| Loyers | 2.9 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 4.4 |
| Revenus | 8.8 | 9.6 |
| Sécurité | 7.9 | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.1 | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 6.6 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.4 |
| Climat estival | 8.0 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.7 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 6.4 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.0 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 5.2 | 7.7 |
| Logements vacants | 7.3 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.0 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 7.4 |
| Finances communales | 7.7 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Le Champ-près-Froges obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.2/10 pour Lumbin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 315 € à Le Champ-près-Froges et de 3 623 € à Lumbin, soit un achat plus abordable à Le Champ-près-Froges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Champ-près-Froges ressort en tête (sécurité 7.9 vs 3.2, dans l’ordre Le Champ-près-Froges/Lumbin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.