Entre Le Chaffaut-Saint-Jurson et Malijai, Malijai offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), tandis que Malijai est la plus abordable des deux.
Le Chaffaut-Saint-Jurson se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Malijai l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 090 € à Le Chaffaut-Saint-Jurson contre 2 460 € à Malijai (source DVF), soit environ 56 % de moins à Le Chaffaut-Saint-Jurson.
En résumé, Le Chaffaut-Saint-Jurson offre un cadre de vie plus vert, tandis que Malijai présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Chaffaut-Saint-Jurson | Malijai |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.4 |
| Loyers | 6.4 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 2.6 |
| Revenus | 7.0 | 4.3 |
| Sécurité | 5.1est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.5 |
| Sécurité des biens | 7.0est. | 7.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.4 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 7.6 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 2.4 | 4.8 |
| Performance énergétique | 7.6 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.4 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.6 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.3 |
| Logements vacants | 6.9 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.8 |
| Finances communales | 6.0 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Malijai obtient la meilleure note (5.9/10 contre 3.1/10 pour Le Chaffaut-Saint-Jurson). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 090 € à Le Chaffaut-Saint-Jurson et de 2 460 € à Malijai, soit un achat plus abordable à Le Chaffaut-Saint-Jurson.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Malijai ressort en tête (sécurité 5.1 vs 6.2, dans l’ordre Le Chaffaut-Saint-Jurson/Malijai). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.