Entre Le Castellet et Sanary-sur-Mer, Sanary-sur-Mer offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Castellet se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Sanary-sur-Mer l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 005 € à Le Castellet contre 6 067 € à Sanary-sur-Mer (source DVF), soit environ 34 % de moins à Le Castellet.
En résumé, Le Castellet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Sanary-sur-Mer conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Castellet | Sanary-sur-Mer |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 1.6 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 2.4 |
| Tension locative | 9.4 | 9.3 |
| Évolution des prix | 9.8 | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.3 |
| Revenus | 8.4 | 8.7 |
| Sécurité | 6.3 | 5.0 |
| Sécurité des personnes | 8.2 | 7.0 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 4.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 4.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.0 | 6.0 |
| Accès médecin | 7.0 | 6.8 |
| Petite enfance | 8.6 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 4.4 |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 9.1 |
| Climat estival | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 4.6 |
| Salaire net horaire | 7.9 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.6 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.9 |
| Résilience climatique | 2.9 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.6 |
| Participation électorale | 5.1 | 4.0 |
| Logements vacants | 8.1 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 4.5 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Sanary-sur-Mer obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.4/10 pour Le Castellet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 005 € à Le Castellet et de 6 067 € à Sanary-sur-Mer, soit un achat plus abordable à Le Castellet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.0 vs 6.0, sécurité 6.3 vs 5.0, dans l’ordre Le Castellet/Sanary-sur-Mer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.