Entre Le Carbet et Saint-Pierre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.6/10), tandis que Saint-Pierre est la plus abordable des deux.
Le Carbet se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Pierre l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 692 € à Le Carbet contre 750 € à Saint-Pierre (source DVF), soit environ 72 % de moins à Saint-Pierre.
En résumé, Le Carbet présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pierre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Carbet | Saint-Pierre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.0 |
| Loyers | 3.5 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 5.5est. | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 1.8 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 4.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | 6.1 |
| Accès médecin | 6.9 | 6.8 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 2.6 | 1.6 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 1.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 3.9 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 8.5 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Carbet obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.6/10 pour Saint-Pierre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 692 € à Le Carbet et de 750 € à Saint-Pierre, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 5.4 vs 6.1, sécurité 5.5 vs 2.6, dans l’ordre Le Carbet/Saint-Pierre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.