Entre Le Breuil et Vallées en Champagne, Vallées en Champagne offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Vallées en Champagne est la plus abordable des deux.
Le Breuil se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin. Vallées en Champagne l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 641 € à Le Breuil contre 1 231 € à Vallées en Champagne (source DVF), soit environ 25 % de moins à Vallées en Champagne.
En résumé, Vallées en Champagne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Breuil | Vallées en Champagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 6.6 |
| Loyers | 5.7 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.0 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 4.7 |
| Revenus | 7.2 | 8.5 |
| Sécurité | 4.3est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.5est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.8 |
| Petite enfance | 5.8 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 2.6 | 4.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 5.9 |
| Climat estival | 5.6 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | 3.1 |
| Performance énergétique | 3.2 | 2.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.1 |
| Logements vacants | 3.9 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.2 |
| Finances communales | 7.4 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Vallées en Champagne obtient la meilleure note (5.8/10 contre 3.5/10 pour Le Breuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 641 € à Le Breuil et de 1 231 € à Vallées en Champagne, soit un achat plus abordable à Vallées en Champagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vallées en Champagne ressort en tête (sécurité 4.3 vs 5.7, dans l’ordre Le Breuil/Vallées en Champagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.