Entre Lavault-Sainte-Anne et Villebret, Villebret offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Lavault-Sainte-Anne se distingue sur sécurité, fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Villebret l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 012 € à Lavault-Sainte-Anne contre 1 080 € à Villebret (source DVF), soit environ 6 % de moins à Lavault-Sainte-Anne.
En résumé, Lavault-Sainte-Anne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lavault-Sainte-Anne | Villebret |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.2 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 5.4 |
| Revenus | 6.2 | 7.8 |
| Sécurité | 8.4 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 8.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.9 | 8.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 2.1 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 8.8 |
| Climat estival | 7.2 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 8.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 4.3 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.9 |
| Résilience climatique | 3.5 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.0 | 7.9 |
| Logements vacants | 5.1 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.7 |
| Finances communales | 6.1 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Villebret obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.3/10 pour Lavault-Sainte-Anne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 012 € à Lavault-Sainte-Anne et de 1 080 € à Villebret, soit un achat plus abordable à Lavault-Sainte-Anne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lavault-Sainte-Anne ressort en tête (sécurité 8.4 vs 6.3, dans l’ordre Lavault-Sainte-Anne/Villebret). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.