Entre Gagnac-sur-Cère et Laval-de-Cère, Gagnac-sur-Cère offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Gagnac-sur-Cère se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Laval-de-Cère l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 860 € à Gagnac-sur-Cère contre 1 027 € à Laval-de-Cère (source DVF), soit environ 16 % de moins à Gagnac-sur-Cère.
| Critère | Gagnac-sur-Cère | Laval-de-Cère |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 7.5 |
| Loyers | 7.2 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.4 |
| Revenus | 7.0 | 3.5 |
| Sécurité | 8.3est. | 8.3est. |
| Sécurité des personnes | 8.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 2.7 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 6.2 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 6.1 |
| Performance énergétique | 3.8 | 5.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 8.9 |
| Tissu économique | 7.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.9 |
| Logements vacants | 8.1 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 6.8 |
| Finances communales | 8.2 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Gagnac-sur-Cère obtient la meilleure note (4.3/10 contre 2.1/10 pour Laval-de-Cère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 860 € à Gagnac-sur-Cère et de 1 027 € à Laval-de-Cère, soit un achat plus abordable à Gagnac-sur-Cère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.3 vs 8.3, dans l’ordre Gagnac-sur-Cère/Laval-de-Cère). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.