Entre Lauzach et Surzur, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Lauzach se distingue sur résilience climatique. Surzur l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 245 € à Lauzach contre 3 217 € à Surzur (source DVF), soit environ 30 % de moins à Lauzach.
En résumé, Surzur présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lauzach | Surzur |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 1.6 |
| Loyers | 4.4 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | 5.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 5.7 |
| Revenus | 7.2 | 8.1 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des biens | 7.5est. | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.6 |
| Petite enfance | 8.0 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.5 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 7.0 |
| Climat estival | 4.9 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.5 |
| Tissu économique | 7.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.4 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 7.6 | 7.3 |
| Logements vacants | 7.7 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 6.1 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Surzur obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.3/10 pour Lauzach). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 245 € à Lauzach et de 3 217 € à Surzur, soit un achat plus abordable à Lauzach.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Lauzach/Surzur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.