Entre Laurac-en-Vivarais et Rosières, Rosières offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Laurac-en-Vivarais est la plus abordable des deux.
Laurac-en-Vivarais se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Rosières l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 829 € à Laurac-en-Vivarais contre 2 481 € à Rosières (source DVF), soit environ 26 % de moins à Laurac-en-Vivarais.
En résumé, Rosières présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Laurac-en-Vivarais | Rosières |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 2.7 |
| Loyers | 7.9 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 5.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 6.4 |
| Revenus | 4.7 | 4.5 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 9.3 |
| Petite enfance | 3.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.2 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.7 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | 8.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 9.1 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.7 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.9 | 8.4 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.3 |
| Finances communales | 4.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Rosières obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.4/10 pour Laurac-en-Vivarais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 829 € à Laurac-en-Vivarais et de 2 481 € à Rosières, soit un achat plus abordable à Laurac-en-Vivarais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Laurac-en-Vivarais/Rosières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.