Entre Laurac-en-Vivarais et Montréal, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 3.5/10), tandis que Laurac-en-Vivarais est la plus abordable des deux.
Laurac-en-Vivarais se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Montréal l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 829 € à Laurac-en-Vivarais contre 2 064 € à Montréal (source DVF), soit environ 11 % de moins à Laurac-en-Vivarais.
| Critère | Laurac-en-Vivarais | Montréal |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 3.9 |
| Loyers | 7.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 6.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 9.1 |
| Revenus | 4.7 | 6.6 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.3 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.4 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.9 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.7 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.2 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.9 | 7.9 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.3 |
| Finances communales | 4.4 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Laurac-en-Vivarais obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.5/10 pour Montréal). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 829 € à Laurac-en-Vivarais et de 2 064 € à Montréal, soit un achat plus abordable à Laurac-en-Vivarais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Laurac-en-Vivarais/Montréal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.