Entre Latour-de-Carol et Porta, Latour-de-Carol offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Latour-de-Carol se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Porta l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 940 € à Latour-de-Carol contre 1 810 € à Porta (source DVF), soit environ 38 % de moins à Porta.
En résumé, Porta offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Latour-de-Carol | Porta |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 4.8 |
| Loyers | 4.8 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.6 |
| Revenus | 4.9 | n/d |
| Sécurité | 2.6est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 3.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 2.1 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 1.0 | 1.0 |
| Climat estival | 6.8 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.8 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 1.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | n/d |
| Tissu économique | 7.0 | 4.2 |
| Résilience climatique | 4.5 | 7.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 4.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.9 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.6 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.3 |
| Finances communales | 1.3 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Latour-de-Carol obtient la meilleure note (6.1/10 contre 1.6/10 pour Porta). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 940 € à Latour-de-Carol et de 1 810 € à Porta, soit un achat plus abordable à Porta.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 2.6, dans l’ordre Latour-de-Carol/Porta). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.