Entre Juvigny Val d'Andaine et Lassay-les-Châteaux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.6/10 et 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Juvigny Val d'Andaine se distingue sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Lassay-les-Châteaux l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 825 € à Juvigny Val d'Andaine contre 865 € à Lassay-les-Châteaux (source DVF), soit environ 5 % de moins à Juvigny Val d'Andaine.
En résumé, Juvigny Val d'Andaine offre un cadre de vie plus vert, tandis que Lassay-les-Châteaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Juvigny Val d'Andaine | Lassay-les-Châteaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 8.4 |
| Loyers | 8.4 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | 8.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.5 |
| Revenus | 5.3 | 6.1 |
| Sécurité | 8.9 | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 7.5 | 6.6 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.8 |
| Accès médecin | 7.3 | 5.7 |
| Petite enfance | 6.0 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.2 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 6.8 |
| Climat estival | 3.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 2.1 | 4.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.1 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.8 |
| Résilience climatique | 8.7 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.2 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 8.8 |
| Participation électorale | 5.0 | 2.9 |
| Logements vacants | 3.8 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.6 |
| Finances communales | 6.2 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lassay-les-Châteaux obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.6/10 pour Juvigny Val d'Andaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 825 € à Juvigny Val d'Andaine et de 865 € à Lassay-les-Châteaux, soit un achat plus abordable à Juvigny Val d'Andaine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.7, dans l’ordre Juvigny Val d'Andaine/Lassay-les-Châteaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.