Entre Lapeyrouse et Saint-Marcel, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.6/10 et 8.1/10), tandis que Lapeyrouse est la plus abordable des deux.
Lapeyrouse se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Marcel l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès aux services du quotidien.
En résumé, Lapeyrouse convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Marcel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lapeyrouse | Saint-Marcel |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 1.3 |
| Loyers | 4.0 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 6.5 |
| Revenus | 8.9 | 8.7 |
| Sécurité | 6.5est. | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 10.0 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 6.2 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 1.8 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.7 | 5.7 |
| Logements vacants | 7.0 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 2.9 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lapeyrouse obtient la meilleure note (8.6/10 contre 8.1/10 pour Saint-Marcel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Marcel ressort en tête (sécurité 6.5 vs 7.1, dans l’ordre Lapeyrouse/Saint-Marcel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.