Entre Guiscriff et Lanvénégen, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 5.9/10), tandis que Guiscriff est la plus abordable des deux.
Guiscriff se distingue sur marché de l'emploi (chômage). Lanvénégen l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 921 € à Guiscriff contre 1 071 € à Lanvénégen (source DVF), soit environ 14 % de moins à Guiscriff.
| Critère | Guiscriff | Lanvénégen |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.3 |
| Loyers | 6.1 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 1.8 |
| Évolution des prix | 9.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 7.1 |
| Revenus | 3.7 | 3.1 |
| Sécurité | 8.3 | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.8 | 8.7est. |
| Sécurité des biens | 7.5est. | 7.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 3.9 | 5.8 |
| Climat estival | 3.8 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 1.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.8 |
| Résilience climatique | 9.1 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 3.4 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 5.9 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Guiscriff obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.9/10 pour Lanvénégen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 921 € à Guiscriff et de 1 071 € à Lanvénégen, soit un achat plus abordable à Guiscriff.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.3 vs 8.4, dans l’ordre Guiscriff/Lanvénégen). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.