Entre Langrune-sur-Mer et Saint-Aubin-sur-Mer, Langrune-sur-Mer offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Langrune-sur-Mer se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Aubin-sur-Mer l’emporte sur risques naturels (exposition).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 669 € à Langrune-sur-Mer contre 4 242 € à Saint-Aubin-sur-Mer (source DVF), soit environ 14 % de moins à Langrune-sur-Mer.
| Critère | Langrune-sur-Mer | Saint-Aubin-sur-Mer |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 3.2 |
| Loyers | 2.7 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | 8.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 3.2 |
| Revenus | 8.4 | 8.6 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 9.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.6 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.7 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.6 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.1 |
| Participation électorale | 8.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.2 |
| Finances communales | 4.9 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Langrune-sur-Mer obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.1/10 pour Saint-Aubin-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 669 € à Langrune-sur-Mer et de 4 242 € à Saint-Aubin-sur-Mer, soit un achat plus abordable à Langrune-sur-Mer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.7 vs 6.7, dans l’ordre Langrune-sur-Mer/Saint-Aubin-sur-Mer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.