Entre Langres et Saints-Geosmes, Saints-Geosmes offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Langres se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saints-Geosmes l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 212 € à Langres contre 1 245 € à Saints-Geosmes (source DVF), soit environ 3 % de moins à Langres.
En résumé, Langres penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saints-Geosmes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Langres | Saints-Geosmes |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 6.5 |
| Loyers | 7.1 | 8.4 |
| Rendement locatif | 8.9 | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 5.2 |
| Évolution des prix | 4.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 3.9 |
| Revenus | 3.1 | 7.6 |
| Sécurité | 4.0 | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 4.9est. |
| Sécurité des biens | 6.1 | 7.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 8.1 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 4.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.3 |
| Climat estival | 5.4 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 4.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.7 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.9 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.4 |
| Résilience climatique | 7.8 | 7.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.3 |
| Participation électorale | 2.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 4.0 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.7 | 4.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 6.2 |
| Finances communales | 4.7 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saints-Geosmes obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.7/10 pour Langres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 212 € à Langres et de 1 245 € à Saints-Geosmes, soit un achat plus abordable à Langres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saints-Geosmes ressort en tête (sécurité 4.0 vs 7.1, dans l’ordre Langres/Saints-Geosmes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.