Entre Jarville-la-Malgrange et Laneuveville-devant-Nancy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 9.4/10), tandis que Laneuveville-devant-Nancy est la plus abordable des deux.
Jarville-la-Malgrange se distingue sur accès médecin, accès aux services du quotidien. Laneuveville-devant-Nancy l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 487 € à Jarville-la-Malgrange contre 1 563 € à Laneuveville-devant-Nancy (source DVF), soit environ 5 % de moins à Jarville-la-Malgrange.
En résumé, Laneuveville-devant-Nancy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Jarville-la-Malgrange | Laneuveville-devant-Nancy |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 7.9 |
| Loyers | 4.8 | 4.4 |
| Rendement locatif | 8.9 | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | 5.9 | 6.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 8.2 |
| Revenus | 2.4 | 6.5 |
| Sécurité | 6.2 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 5.5 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 6.5 | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.8 | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 3.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.4 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 4.5 | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 7.0 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.1 |
| Participation électorale | 2.7 | 3.8 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.7 |
| Finances communales | 4.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Laneuveville-devant-Nancy obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.9/10 pour Jarville-la-Malgrange). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 487 € à Jarville-la-Malgrange et de 1 563 € à Laneuveville-devant-Nancy, soit un achat plus abordable à Jarville-la-Malgrange.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Laneuveville-devant-Nancy ressort en tête (sécurité 6.2 vs 6.9, dans l’ordre Jarville-la-Malgrange/Laneuveville-devant-Nancy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.