Entre Landevieille et Saint-Julien-des-Landes, Landevieille offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Landevieille est la plus abordable des deux.
Landevieille se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Julien-des-Landes l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 471 € à Landevieille contre 2 467 € à Saint-Julien-des-Landes (source DVF).
En résumé, Landevieille présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Julien-des-Landes offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Landevieille | Saint-Julien-des-Landes |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.7 |
| Loyers | 4.6 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.0 | 7.3 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 4.4 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.8 |
| Climat estival | 5.1 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.7 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 6.8 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.5 |
| Résilience climatique | 7.4 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.5 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.6 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.3 |
| Finances communales | 8.7 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Landevieille obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.2/10 pour Saint-Julien-des-Landes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 471 € à Landevieille et de 2 467 € à Saint-Julien-des-Landes, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-des-Landes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Landevieille/Saint-Julien-des-Landes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.