Entre Landes-le-Gaulois et Saint-Lubin-en-Vergonnois, Saint-Lubin-en-Vergonnois offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Landes-le-Gaulois est la plus abordable des deux.
Landes-le-Gaulois se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Saint-Lubin-en-Vergonnois l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 883 € à Landes-le-Gaulois contre 1 783 € à Saint-Lubin-en-Vergonnois (source DVF), soit environ 50 % de moins à Landes-le-Gaulois.
En résumé, Landes-le-Gaulois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Landes-le-Gaulois | Saint-Lubin-en-Vergonnois |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 4.9 |
| Loyers | 6.4 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 4.2 |
| Revenus | 7.9 | 7.9 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.4est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.7 |
| Climat estival | 6.9 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.8 | 9.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 5.3 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.3 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.4 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.5 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.3 |
| Finances communales | 3.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Lubin-en-Vergonnois obtient la meilleure note (6.4/10 contre 5.1/10 pour Landes-le-Gaulois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 883 € à Landes-le-Gaulois et de 1 783 € à Saint-Lubin-en-Vergonnois, soit un achat plus abordable à Landes-le-Gaulois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Landes-le-Gaulois/Saint-Lubin-en-Vergonnois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.