Entre Albias et Lamothe-Capdeville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.2/10), tandis que Albias est la plus abordable des deux.
Albias se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Lamothe-Capdeville l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 538 € à Albias contre 1 333 € à Lamothe-Capdeville (source DVF), soit environ 13 % de moins à Lamothe-Capdeville.
En résumé, Lamothe-Capdeville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Albias | Lamothe-Capdeville |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 1.6 |
| Revenus | 4.3 | 6.5 |
| Sécurité | 7.9est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 7.5est. |
| Sécurité des biens | 8.0 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 7.1 |
| Petite enfance | 3.1 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.7 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.2 |
| Salaire net horaire | 4.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.7 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 4.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 4.9 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Albias obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Lamothe-Capdeville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 538 € à Albias et de 1 333 € à Lamothe-Capdeville, soit un achat plus abordable à Lamothe-Capdeville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.9 vs 7.9, dans l’ordre Albias/Lamothe-Capdeville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.