Entre Lamontjoie et Pergain-Taillac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 3.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Lamontjoie se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, performance énergétique. Pergain-Taillac l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 457 € à Lamontjoie contre 1 642 € à Pergain-Taillac (source DVF), soit environ 11 % de moins à Lamontjoie.
En résumé, Lamontjoie présente un point fort pour les familles, tandis que Pergain-Taillac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lamontjoie | Pergain-Taillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.5 |
| Loyers | 6.6 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 1.3 |
| Revenus | 6.0 | 4.8 |
| Sécurité | 6.4est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 3.4 |
| Petite enfance | 6.9 | 5.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.0 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.1 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.5 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 6.3 |
| Tissu économique | 7.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 1.8 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 6.8 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Lamontjoie obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.9/10 pour Pergain-Taillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 457 € à Lamontjoie et de 1 642 € à Pergain-Taillac, soit un achat plus abordable à Lamontjoie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pergain-Taillac ressort en tête (sécurité 6.4 vs 9.3, dans l’ordre Lamontjoie/Pergain-Taillac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.