Entre Auzat-la-Combelle et Lamontgie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 5.7/10), tandis que Lamontgie est la plus abordable des deux.
Auzat-la-Combelle se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Lamontgie l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 064 € à Auzat-la-Combelle contre 879 € à Lamontgie (source DVF), soit environ 17 % de moins à Lamontgie.
En résumé, Auzat-la-Combelle présente un point fort pour les familles, tandis que Lamontgie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auzat-la-Combelle | Lamontgie |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 8.4 |
| Loyers | 8.7 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 4.0 |
| Évolution des prix | 5.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 6.0 |
| Revenus | 4.0 | 4.9 |
| Sécurité | 8.5 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.8 |
| Climat estival | 7.7 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.6 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.8 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 3.1 |
| Tissu économique | 8.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.5 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.6 | 4.4 |
| Logements vacants | 3.1 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.7 |
| Finances communales | 6.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Auzat-la-Combelle obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.7/10 pour Lamontgie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 064 € à Auzat-la-Combelle et de 879 € à Lamontgie, soit un achat plus abordable à Lamontgie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Auzat-la-Combelle ressort en tête (sécurité 8.5 vs 6.3, dans l’ordre Auzat-la-Combelle/Lamontgie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.