Entre Douai et Lambres-lez-Douai, Lambres-lez-Douai offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Douai se distingue sur commerces du quotidien. Lambres-lez-Douai l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 614 € à Douai contre 1 441 € à Lambres-lez-Douai (source DVF), soit environ 11 % de moins à Lambres-lez-Douai.
En résumé, Lambres-lez-Douai conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Douai | Lambres-lez-Douai |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.7 |
| Loyers | 5.0 | 4.3 |
| Rendement locatif | 8.7 | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 6.8 |
| Évolution des prix | 7.7 | 1.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 3.9 |
| Revenus | 1.6 | 6.1 |
| Sécurité | 3.1 | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 1.8 | 4.2 |
| Sécurité des biens | 3.9 | 2.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.3 | 6.2 |
| Accès médecin | 6.9 | 7.1 |
| Petite enfance | 3.8 | 5.4 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | 8.1 | n/d |
| Population étudiante | 9.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 10.0 |
| Climat estival | 4.6 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 2.6 |
| Salaire net horaire | 4.9 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.2 | 9.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 9.2 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 1.3 | 3.2 |
| Logements vacants | 3.4 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 5.6 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Lambres-lez-Douai obtient la meilleure note (4.4/10 contre 2.9/10 pour Douai). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 614 € à Douai et de 1 441 € à Lambres-lez-Douai, soit un achat plus abordable à Lambres-lez-Douai.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lambres-lez-Douai ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.3 vs 6.2, sécurité 3.1 vs 3.4, dans l’ordre Douai/Lambres-lez-Douai). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.