Entre Étueffont et Lamadeleine-Val-des-Anges, Lamadeleine-Val-des-Anges offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Lamadeleine-Val-des-Anges est la plus abordable des deux.
Étueffont se distingue sur accès médecin, accès aux services du quotidien. Lamadeleine-Val-des-Anges l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
En résumé, Lamadeleine-Val-des-Anges convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Étueffont | Lamadeleine-Val-des-Anges |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | n/d |
| Loyers | 4.4 | 4.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 8.0 |
| Revenus | 7.7 | n/d |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 3.1 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 6.0 | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.4 | 3.5 |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.8 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | n/d |
| Tissu économique | 7.7 | 1.3 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 10.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.9 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.3 |
| Finances communales | 3.8 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Lamadeleine-Val-des-Anges obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.1/10 pour Étueffont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Étueffont/Lamadeleine-Val-des-Anges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.